بهترین سایتهای مدیا

مجموعه سایتهلیی مه شما میتوانید  خدمات مربوط به مدیا را دریافت کنید

http://postca.loxblog.com/post/144

http://postbf.parsiblog.com/Posts/231

http://postcr.blog.ir/post/125

http://postbd.parsiblog.com/Posts/232

http://postac.blog.ir/post/187

http://posstac.loxblog.com/post/286

http://postcs.blog.ir/post/136

http://postar.parsiblog.com/Posts/244

http://postej.blog.ir/post/176

http://postbv.loxblog.com/post/219

http://postap.parsiblog.com/Posts/149

http://postao.parsiblog.com/Posts/140

http://postcj.loxblog.com/post/153

http://postec.blog.ir/post/211

http://postah.loxblog.com/post/281

http://postcp.blog.ir/post/127

http://postak.parsiblog.com/Posts/136

http://posteg.blog.ir/post/185

http://postaj.loxblog.com/post/156

http://postct.blog.ir/post/125

http://postan.blog.ir/post/156

http://postby.loxblog.com/post/140

http://posteq.blog.ir/post/179

http://postaf.parsiblog.com/Posts/160

http://postco.blog.ir/post/126

http://postaj.blog.ir/post/169

http://postey.blog.ir/post/143

http://postep.blog.ir/post/158

http://postbx.loxblog.com/post/154

http://posten.blog.ir/post/273

http://posteu.blog.ir/post/146

http://postba.parsiblog.com/Posts/170

http://postcl.blog.ir/post/126

http://postbs.loxblog.com/post/275

http://postbu.loxblog.com/post/247

http://postch.blog.ir/post/126

http://postei.blog.ir/post/136

http://postbe.parsiblog.com/Posts/334

http://postcf.loxblog.com/post/150

http://postcn.blog.ir/post/125

http://postcb.loxblog.com/post/148

http://postch.loxblog.com/post/140

http://postem.blog.ir/post/267

http://postaf.loxblog.com/post/295

http://postbk.parsiblog.com/Posts/147

http://postad.blog.ir/post/229

http://posstaq.blog.ir/post/157

http://postcb.blog.ir/post/158

http://postcg.loxblog.com/post/146

http://postag.parsiblog.com/Posts/140

http://postcm.loxblog.com/post/148

http://postck.blog.ir/post/124

http://postef.blog.ir/post/197

http://postah.blog.ir/post/150

http://postce.blog.ir/post/156

http://postaq.parsiblog.com/Posts/136

http://postci.loxblog.com/post/138

http://postcv.blog.ir/post/143

http://postcn.loxblog.com/post/139

http://postao.loxblog.com/post/299

http://postea.blog.ir/post/220

http://posstap.blog.ir/post/161

http://postev.blog.ir/post/144

http://postbt.loxblog.com/post/148

http://postah.parsiblog.com/Posts/159

http://postcm.blog.ir/post/135

http://postex.blog.ir/post/141

http://postcq.blog.ir/post/126

http://postcj.blog.ir/post/126

http://postcd.loxblog.com/post/140

http://postez.blog.ir/post/143

http://posteo.blog.ir/post/142

http://postaj.parsiblog.com/Posts/237

http://postaf.blog.ir/post/192

http://postat.parsiblog.com/Posts/146

http://postbc.parsiblog.com/Posts/144

http://postag.loxblog.com/post/163

http://postci.blog.ir/post/125

http://postet.blog.ir/post/146

http://postak.loxblog.com/post/385

http://postbz.loxblog.com/post/140

http://posteb.blog.ir/post/207

http://postek.blog.ir/post/185

http://postcb.parsiblog.com/Posts/263

http://postav.parsiblog.com/Posts/133

http://postck.loxblog.com/post/142

http://postax.parsiblog.com/Posts/132

http://postad123.loxblog.com/post/491

http://postcl.loxblog.com/post/140

http://postas.parsiblog.com/Posts/299

http://postan.loxblog.com/post/217

http://postcu.blog.ir/post/136

http://postao.blog.ir/post/163

http://postew.blog.ir/post/142

http://postbw.loxblog.com/post/161

http://posteh.blog.ir/post/150

http://postan.parsiblog.com/Posts/158

http://postau.parsiblog.com/Posts/135

http://postel.blog.ir/post/254

http://postag.blog.ir/post/155

انتخاب بهترین املاک در نیاوران

نیاوران یکی از قدیمی ترین محله‌های تهران است. نیاوران واقع در یکی از شمالی ترین محله‌های تهران یعنی، محله‌ی شمرون، واقع شده است. محله‌ی نیاوران برای اولبن بار توسط ناصرالدین شاه تاسیس شد. در آن زمان در محله‌ی نیاوران “نی‌زار”های بسیار زیادی وجود داشت. مردم شهر تهران نی‌های مورد نیاز خود را از این منطقه تامیین می‌کردند. برای همین اسم این محله‌ی قدیمی نی‌آوران گذاشته شد. این اسم به مرور گذشت زمان به “نیاوران” تغییر نام پیدا کرد.  امروزه این محله با ساخت و ساز زیاد، تبدیل به نماد  لوکس نشینی در تهران شده است. این محله پر است از پنت‌هاس و آپارتمان‌های لوکس و لاکچری که می‌تواند دیدنشان حسابی آدم را به وجد بیاورند. اما باید حسابی در خرید این خانه‌ها دقت کنید. در این مقاله میخواهیم توضیحی در رابطه با این خرید به شما بدهیم. از آنجا که برای این خرید شما به املاک‌هایی در نیاوران مراجه می‌کنید میخواهیم اطلاعاتی را در رابطه با انتخاب درست این املاک به شما بدهید تا شما بتوانید بهترین خرید را در محله‌ی نیاوران داشته باشید.

املاک‌های زیادی در نیاروان واقع شده است. اما خدمات هر یک از آنها با یکدیگر متفاوت بوده است. یکی از املاک‌های نیاوران، املاک عظیمیان است. املاک عظیمیان از سال 1394 به صورت تخصصی در منطقه یک تهران مشغول به فعالیت می‌باشد. املاک عظیمیان با دارا بودن یک تیم تخصصی جز برترین املاک‌های نیاوران محسوب می‌شود. اگر شما به دنبال یک املاک در نیاوران هستید، ما املاک عظیمیان به شما پیشنهاد می‌کنیم.

خرید و فروش آپارتمان در نیاوران یکی از کارهای سخت به شمار می‌آید. این سختی به این دلیل بوده که در نیاوران تنوع بسیار زیادی وجود دارد. اگر در این محله کمی جست و جو کنید، آپارتمان‌ها و ویلاهایی با امکانات و طراحی‌های بسیار خاص و متفاوت در آن پیدا خواهید کرد. اما برای اینکه بتوانید بهترین‌های آن را پیدا کنید، نیاز به یک املاک در نیاوران دارید که شناخت کافی بر روی این منطقه را داشته باشد تا بتواند بهترین راهنمای برای شما باشد. املاک عظیمیان یکی از املاک‌هایی هست که به صورت تخصصی در نیاوران مشغول به فعالبت بوده که می‌تواند بهترین مشاوره را برای خرید خانه در نیاروان به شما بدهد.

یکی از نکته‌هایی که باید شما در املاک‌های نیاوران به آن توجه کنید، مشاوران آن است. ملک‌های نیاوران به دلیل داشتن تنوع در امکانات، ممکن بوده شما را در خرید کمی سر در گم کند. اما اگر املاکی که شما انتخاب کردید مشاوران خوبی داشته باشد، می‌تواند یک راهنمای بسیار عالی برای خرید آپارتمان در نیاوران برای شما باشد.

نکته‌ی دیگری که شما باید در انتخاب املاک نیاوران دقت کنید، صداقت آن املاک است. صداقت بدان معنا می‌باشد که زمانی که یک آپارتمان را به شما نشان می‌دهد، تمام نقات قوت و ضعف خانه را برای شما باز گو کند. یعنی اگر آن خانه‌ای که قرار است شما خریداری کنید، هزینه‌ی مازادی دارد، حتما این هزینه را برای شما شرح دهد. این موضوع می‌تواند زمانی که شما خانه را خریداری کردید، بسیار شما را قافل گیر کند. پس حتما در انتخاب املاک در نیاوران حساسیت به خرج دهید و سراغ املاک درست بروید.

در زمان انتخاب ویلا در نیاوران به اعتبار آن املاک دقت فرمایید. منظور از اعتبار ثبت شرکت می‌باشد. امروزه دفاتری زیادی هستند که به اسم املاک در حال فعالیت در این حوزه هستند اما متاسفانه فاقد هر گونه مجوزی هستند. پس حتما در قبل از رجوع به املاک در نیاورن از اعتبار آن املاک مطمئن شوید.

حال باید به این نکته دقت داشته باشید که برای خرید آپارتمان در نیاوران چه قصدی دارید؟ آیا قصد سرمایه گذاری دارید یا اینکه میخواهید به عنوان خانه‌ی اصلی خود از آن استفاده کنید؟ این یک نکته بسیار مهم در این رابطه هست. قبل از رجوع به املاک‌های نیاوران اول به این موضوع فکر کنید. دانستن این موضوع می‌تواند کمک بسیار خوبی برای خرید و انتخاب املاک در نیاوران به شما کند.

نکته‌ی دیگری که باید قبل از رجوع به املاک‌های نیاوران به آن توجه کنید، این بوده که آپارتمان مد نظر دارید یا اینکه به دنبال یک خانه‌ی ویلایی هستید؟! همانطور که میدانید شما می‌توانید در نیاوران هم خانه‌های ویلایی و هم آپارتمان‌های بسیار لوکسی را پیدا کنید. اگر از قبل ندانید که بدنبال کدام یکی هستید، به دلیل تنوع زیاد خانه در نیاوران قطعا دچار مشکل خواهید شد.  پس قبل از اینکه به املاک‌های نیاوارن مراجعه کنید اول بررسی کنید که به دنبال کدام نوع از این خانه‌ها هستید. برای اینکه بدانید کدام یک برای شما مناسب تر است، می‌توانید مقاله‌ی مربوطه را در وبلاگ املاک عظیمیان مطالعه کنید.

آیا به دنبال خرید خانه هستید یا به دنبال اجاره؟!

این مورد هم یکی دیگر از نکاتی هست که شما قبل از رجوع به ویلانیاوران باید به آن فکر کنید. به علت اینکه قیمت خانه در منطقه‌ی نیاوران قیمت بسیار بالا بوده، قبل از رجوع به املاک‌های نیاوران باید به آن فکر کنید. هم به دلیل تنوع بسیار بالای خانه و هم به دلیل تنوع و اختلاف قیمت بسیار زیادی که خانه‌های این منطقه دارد، از قبل بودجه‌ی خود را مشخص کنید و سپس به املاک‌های نیاوران مراجعه کنید.

اگر به دنبال یک خانه‌ی خوب در نیاوران هستید یکی از مهم ترین عواملی که می‌تواند به شما در خرید مناسب ترین خانه کمک کند، املاکی هست که شما به آن رجوع می‌کنید. قبل از مراجعه به آن املاک از تخصص آن املاک در زمینه‌ی خانه‌های نیاوران مطمئن شوید. البته این موضوع را در اول مقاله برای شما به صورت کامل باز کرده‌ایم. نکته‌ی که در این قسمت میخواهیم برای شما باز کنیم، هدف و نیت املاک‌های نیاوران است. برای اینکه یک املاک در نیاوران را برای مشار خود انتخاب کنید، از هدف آن املاک مطمئن شوید. این هدف می‌تواند بهترین و مناسب ترین خانه را برای شما پیدا و خریداری کند. املاکی در نیاوران پیدا کنید که سود مالی اولویت آن نباشد و اولویت آن املاک سود شما و یافتن بهترین خانه برای شما باشد. املاک عظیمیان از زمانی که شروع به کار کرد، مشتری را دوست و همراه خود دانسته و همیشه در تلاش بوده تا بهترین خانه‌ای که می‌تواند با بهترین قیمت ممکن برای مشتری خود پیدا کند. املاک عظیمیان هیچ وقت یک معامله را پایان ارتباط با مشتری نمی‌داند.

البته که خیلی از مشتری‌هایی که به املاک‌های نیاوران رجوع می‌کنند؛

همه یک شکایت واحد از این املاک‌ها دارند که آن عدم توانایی ارتباط بین مشاور با مشتری می‌باشد. این امر همیشه برای مشتری‌ها یکی از مهم ترین عوامل به حساب می‌آید. نه تنها در بازار ملک، بلکه در هر بازاری که شما برای خرید هر وسیله‌ای به آن رجوع می‌کنید، از آن فروشنده توقع احترام و توجه به نیاز خود را دارید. بازار املاک هم از این قاعده مستثنی نیست که هیج، شاید توقع بیشتری هم از این بازار داشته باشید. املاک عظیمیان برای همین هر ماه برای مشاوران خود کلاس‌های تخصصی را برگذاری می‌کند تا مشاوران بتوانند بهترین همراه و مشاور برای مشتر‌ها باشند. پس با خیال راحت به املاک عظیمیان مراجعه کنید.

در نهایت ما سعی کردیم تا تمام مواردی که به شما برای انتخاب ویلا در نیاوران کمک می‌کند را اطلاع دهیم. در پایان کار امیدواریم که شما دوستان عزیز را هر چه زود تر در املاک عظیمیان ملاقات کنیم.

بهترین راه برای افزایش قدرت و شتاب خودرو چیست؟

ریمپ ایسیو ECU چگونه به افزایش قدرت خودرو منجر می شود؟

ریمپ ای سی یو چیست؟ اگر شما هم با این واژه آشنا باشید شاید بدانید که روشی برای افزایش قدرت، شتاب و بالا بردن راندمان کاری موتور خودرو شماست. ای سی یو یا ecu در واقع کامپیوتر خودرو است که برنامه نویسی شده و به عمل بهینه سازی این برنامه نویسی و کدها ریمپ می گویند.

ریمپ چند مزیت کلی دارد:

کاهش دمای کارکرد فن

 با بهینه سازی این کدها که بر روی تمام محصولات ایران خودرو، سایپا، پارس خودرو، مدیران خودرو و کرمان موتور قابل پیاده سازی است، دمای کارکرد فن خودرو کاهش پیدا می کند.

رفع کپ سر گاز

اکثر خودروهای تازه که دریچه گاز آنها برقی است، دچار مشکل کپ سر گاز هستند که با چیپ تیونینگ ای سی یو مرتفع می شود.

حذف کات آف

کات آف یا به عبارت دیگر محدودیت دورموتور اجازه نمی دهد که شما از نهایت قدرت موتور بهره مند شوید، با ریمپ ای سی یو این مشکل نیز برطرف می گردد.

ریمپ چگونه انجام می شود؟

نرم افزارها و کدهای کامپیوتر خودرو شما در این فرآیند تغییر می کنند و یا اصطلاحا بهینه سازی می شوند. نتیجه این امر بهبود کارکرد پیشرانه و تقویت آن است. در زبان انگلیسی Remap نوشته می شود و هم برای خودروهای قدیمی و هم جدید کاربرد دارد.

در این روش شتاب، قدرت خودرو و توان خروجی آن بالاتر می رود و در عین حال نه تنها به موتور خودرو شما آسیبی وارد نمی کند بلکه باعث افزایش طول عمر آن نیز می گردد. این افزایش عمر نیز از افزایش بازده خروجی موتور نشات می گیرد.

آیا ریمپ کردن باعث می شود معاینه فنی نگیریم؟

خیر، برعکس با کاهش آلایندگی موتور در گرفتن برگه معاینه فنی به شما کمک نیز می کند، هم چنین ریمپ ایسیو باعث کاهش و مدیریت بیشتر مصرف سوخت می گردد.

یک نمونه ریمپ رایج

یکی از نمونه های رایج که ریمپ بروی آن انجام می شود، خودروی داخلی سمند است. ریمپ سمند مزایای بسیاری دارد:

1- افزایش سرعت و قدرت سمند

2- افزایش سرعت و شتاب سمند

3- کاهش دمای کارکرد فن

4- رفع کپ حین حرکت سمند

5- برداشتن کاتاف ( حذف محدودیت دور موتور )

6- کاهش مصرف سوخت ( تنها با فول ریمپ ارائه میگردد )

7- حذف لرزش خودرو در حالت درجا ( حالت سلو )

8- حذف سنسور دوم اکسیژن در سمند یورو 4

از آنجایی که سمند یکی از محصولات سنگین وزن ایران خودرو محسوب می شود و بدلیل وجود مشکلات نرم افزاری هماهنگی و قدرت زیادی در حرکت ندارد، ریمپ می تواند باعث کاهش فشارها به موتور آن شود. این فشارها می توانند منجر به برخی خرابی ها مانند افتادگی بدنه، لش و خرابی دسته موتورها و جلوبندی و لاستیک سابی شوند.

تمام مدلهای مختلف سمند مانند SE، LX، EF7، سورن و سورن توربو را می توان با ریمپ به طول عمر موتورشان با کاهش گازهای NOX در محفظه احتراق سیلندر کمک کند.

اگر شما به یکی از مراکز ریمپ خودرو مانند کاراک مراجعه کنید و سمند خود را ریمپ ایسیو نمایید، چه تاثیری بر خودرو خود می گذارید؟

تاثیرات ریمپ بر سمند

تاثیر ریمپ بر شمعها: ریمپ میتواند دستوراتی که سر کوئل شمع میرود را تغییر دهد و ولتاژ ها و دفعات قطع و وصل را بهینه و مطابق با سوخت مصرفی کند. ریمپ جرقه زنی را بهینه میکند و باعث کاهش ناک ( صدایی که در هنگام دنده مرده از موتور به گوش میرسد ) میشود.

تاثیر ریمپ بر روی دریچه گاز: در خودروهای دریچه گاز برقی بر خلاف انواع سیمی دستور تغییرات در زاویه دریچه گاز از ایسیو ( کامپیوتر خودرو ) صادر میگردد. این تغییرات معمولا از پارامترهای وارده سنسور اکسیژن و زاویه پدال گاز تبعیت میکند به این معنا که با توجه به میزان گازی که به ماشین میدهید و با توجه به میزان اکسیژنی که در دود اگزوز وجود دارد ، میزان هوادهی توسط ای سی یو و دریچه گاز برقی تنظیم میگردد. در اکثر خودروهای ایرانی و چینی و کره ای ، بدلیل کیفیت پایین قطعات مدار پدال برقی – دریچه گاز برقی مشکلاتی از قبیل تاخیر در گاز خوردن خودرو و توان پایین حرکتی در سربالایی ها برای ماشین پیش می آید. در ریمپ ای سی یو با کار کردن روی 3 پارامتر پدال گاز برقی ، دریچه گاز برقی و سنسور اکسیژن رفع عیب آن دو مشکل برای خودرو شما انجام میشود.

تاثیر ریمپ روی سنسور اکسیژن

در تمام خودرو های انژکتوری سنسور اکسیژن بالا و در بسیاری از انواع جدید سمند ، سنسور اکسیژن پایین وجود دارد. سنسور اکسیژن بالا همان سنسور اکسیژن اول است و سنسور اکسیژن پایین همان سنسور دوم است. هر دو اطلاعات را به ایسیو میفرستند و این قطعه با توجه به جداول و برنامه ریزی های قبلی دستوراتی را برای عملگراهای مختلف مانند کوئل ، شمع ، دریچه گاز ، سوزن انژکتور و پمپ بنزین میفرستد. در ریمپ با اصلاح بهینه سازی جداول سنسور اکسیژن اول بهینه سازی حرکتی رخ میدهد. همپنین با بهینه سازی سنسور دوم بهبود در حرکت خودرو اتفاق می افتد. در بسیاری از خودرو های جدید به علت عدم سازگاری این خودروها با بنزین، خطای سنسور دوم اکسیژن و خطای کاتالیست میدهند که در این وضعیت نیز با ریمپ سنسور دوم اکسیژن این مشکل حل میگردد. همچنین با حذف سنسور دوم که رگولاتور ثانویه سوخت محسوب میشود با افزایش پاشش سوخت مواجه میشویم که نتیجه آن قدرت بیشتر برای موتور است. پس با ریمپ سنسور اکسیژن ها میتوان به شتاب بالاتری رسید.

منبع: رویش نیوز