انتخاب بهترین املاک در نیاوران

نیاوران یکی از قدیمی ترین محله‌های تهران است. نیاوران واقع در یکی از شمالی ترین محله‌های تهران یعنی، محله‌ی شمرون، واقع شده است. محله‌ی نیاوران برای اولبن بار توسط ناصرالدین شاه تاسیس شد. در آن زمان در محله‌ی نیاوران “نی‌زار”های بسیار زیادی وجود داشت. مردم شهر تهران نی‌های مورد نیاز خود را از این منطقه تامیین می‌کردند. برای همین اسم این محله‌ی قدیمی نی‌آوران گذاشته شد. این اسم به مرور گذشت زمان به “نیاوران” تغییر نام پیدا کرد.  امروزه این محله با ساخت و ساز زیاد، تبدیل به نماد  لوکس نشینی در تهران شده است. این محله پر است از پنت‌هاس و آپارتمان‌های لوکس و لاکچری که می‌تواند دیدنشان حسابی آدم را به وجد بیاورند. اما باید حسابی در خرید این خانه‌ها دقت کنید. در این مقاله میخواهیم توضیحی در رابطه با این خرید به شما بدهیم. از آنجا که برای این خرید شما به املاک‌هایی در نیاوران مراجه می‌کنید میخواهیم اطلاعاتی را در رابطه با انتخاب درست این املاک به شما بدهید تا شما بتوانید بهترین خرید را در محله‌ی نیاوران داشته باشید.

املاک‌های زیادی در نیاروان واقع شده است. اما خدمات هر یک از آنها با یکدیگر متفاوت بوده است. یکی از املاک‌های نیاوران، املاک عظیمیان است. املاک عظیمیان از سال 1394 به صورت تخصصی در منطقه یک تهران مشغول به فعالیت می‌باشد. املاک عظیمیان با دارا بودن یک تیم تخصصی جز برترین املاک‌های نیاوران محسوب می‌شود. اگر شما به دنبال یک املاک در نیاوران هستید، ما املاک عظیمیان به شما پیشنهاد می‌کنیم.

خرید و فروش آپارتمان در نیاوران یکی از کارهای سخت به شمار می‌آید. این سختی به این دلیل بوده که در نیاوران تنوع بسیار زیادی وجود دارد. اگر در این محله کمی جست و جو کنید، آپارتمان‌ها و ویلاهایی با امکانات و طراحی‌های بسیار خاص و متفاوت در آن پیدا خواهید کرد. اما برای اینکه بتوانید بهترین‌های آن را پیدا کنید، نیاز به یک املاک در نیاوران دارید که شناخت کافی بر روی این منطقه را داشته باشد تا بتواند بهترین راهنمای برای شما باشد. املاک عظیمیان یکی از املاک‌هایی هست که به صورت تخصصی در نیاوران مشغول به فعالبت بوده که می‌تواند بهترین مشاوره را برای خرید خانه در نیاروان به شما بدهد.

یکی از نکته‌هایی که باید شما در املاک‌های نیاوران به آن توجه کنید، مشاوران آن است. ملک‌های نیاوران به دلیل داشتن تنوع در امکانات، ممکن بوده شما را در خرید کمی سر در گم کند. اما اگر املاکی که شما انتخاب کردید مشاوران خوبی داشته باشد، می‌تواند یک راهنمای بسیار عالی برای خرید آپارتمان در نیاوران برای شما باشد.

نکته‌ی دیگری که شما باید در انتخاب املاک نیاوران دقت کنید، صداقت آن املاک است. صداقت بدان معنا می‌باشد که زمانی که یک آپارتمان را به شما نشان می‌دهد، تمام نقات قوت و ضعف خانه را برای شما باز گو کند. یعنی اگر آن خانه‌ای که قرار است شما خریداری کنید، هزینه‌ی مازادی دارد، حتما این هزینه را برای شما شرح دهد. این موضوع می‌تواند زمانی که شما خانه را خریداری کردید، بسیار شما را قافل گیر کند. پس حتما در انتخاب املاک در نیاوران حساسیت به خرج دهید و سراغ املاک درست بروید.

در زمان انتخاب ویلا در نیاوران به اعتبار آن املاک دقت فرمایید. منظور از اعتبار ثبت شرکت می‌باشد. امروزه دفاتری زیادی هستند که به اسم املاک در حال فعالیت در این حوزه هستند اما متاسفانه فاقد هر گونه مجوزی هستند. پس حتما در قبل از رجوع به املاک در نیاورن از اعتبار آن املاک مطمئن شوید.

حال باید به این نکته دقت داشته باشید که برای خرید آپارتمان در نیاوران چه قصدی دارید؟ آیا قصد سرمایه گذاری دارید یا اینکه میخواهید به عنوان خانه‌ی اصلی خود از آن استفاده کنید؟ این یک نکته بسیار مهم در این رابطه هست. قبل از رجوع به املاک‌های نیاوران اول به این موضوع فکر کنید. دانستن این موضوع می‌تواند کمک بسیار خوبی برای خرید و انتخاب املاک در نیاوران به شما کند.

نکته‌ی دیگری که باید قبل از رجوع به املاک‌های نیاوران به آن توجه کنید، این بوده که آپارتمان مد نظر دارید یا اینکه به دنبال یک خانه‌ی ویلایی هستید؟! همانطور که میدانید شما می‌توانید در نیاوران هم خانه‌های ویلایی و هم آپارتمان‌های بسیار لوکسی را پیدا کنید. اگر از قبل ندانید که بدنبال کدام یکی هستید، به دلیل تنوع زیاد خانه در نیاوران قطعا دچار مشکل خواهید شد.  پس قبل از اینکه به املاک‌های نیاوارن مراجعه کنید اول بررسی کنید که به دنبال کدام نوع از این خانه‌ها هستید. برای اینکه بدانید کدام یک برای شما مناسب تر است، می‌توانید مقاله‌ی مربوطه را در وبلاگ املاک عظیمیان مطالعه کنید.

آیا به دنبال خرید خانه هستید یا به دنبال اجاره؟!

این مورد هم یکی دیگر از نکاتی هست که شما قبل از رجوع به ویلانیاوران باید به آن فکر کنید. به علت اینکه قیمت خانه در منطقه‌ی نیاوران قیمت بسیار بالا بوده، قبل از رجوع به املاک‌های نیاوران باید به آن فکر کنید. هم به دلیل تنوع بسیار بالای خانه و هم به دلیل تنوع و اختلاف قیمت بسیار زیادی که خانه‌های این منطقه دارد، از قبل بودجه‌ی خود را مشخص کنید و سپس به املاک‌های نیاوران مراجعه کنید.

اگر به دنبال یک خانه‌ی خوب در نیاوران هستید یکی از مهم ترین عواملی که می‌تواند به شما در خرید مناسب ترین خانه کمک کند، املاکی هست که شما به آن رجوع می‌کنید. قبل از مراجعه به آن املاک از تخصص آن املاک در زمینه‌ی خانه‌های نیاوران مطمئن شوید. البته این موضوع را در اول مقاله برای شما به صورت کامل باز کرده‌ایم. نکته‌ی که در این قسمت میخواهیم برای شما باز کنیم، هدف و نیت املاک‌های نیاوران است. برای اینکه یک املاک در نیاوران را برای مشار خود انتخاب کنید، از هدف آن املاک مطمئن شوید. این هدف می‌تواند بهترین و مناسب ترین خانه را برای شما پیدا و خریداری کند. املاکی در نیاوران پیدا کنید که سود مالی اولویت آن نباشد و اولویت آن املاک سود شما و یافتن بهترین خانه برای شما باشد. املاک عظیمیان از زمانی که شروع به کار کرد، مشتری را دوست و همراه خود دانسته و همیشه در تلاش بوده تا بهترین خانه‌ای که می‌تواند با بهترین قیمت ممکن برای مشتری خود پیدا کند. املاک عظیمیان هیچ وقت یک معامله را پایان ارتباط با مشتری نمی‌داند.

البته که خیلی از مشتری‌هایی که به املاک‌های نیاوران رجوع می‌کنند؛

همه یک شکایت واحد از این املاک‌ها دارند که آن عدم توانایی ارتباط بین مشاور با مشتری می‌باشد. این امر همیشه برای مشتری‌ها یکی از مهم ترین عوامل به حساب می‌آید. نه تنها در بازار ملک، بلکه در هر بازاری که شما برای خرید هر وسیله‌ای به آن رجوع می‌کنید، از آن فروشنده توقع احترام و توجه به نیاز خود را دارید. بازار املاک هم از این قاعده مستثنی نیست که هیج، شاید توقع بیشتری هم از این بازار داشته باشید. املاک عظیمیان برای همین هر ماه برای مشاوران خود کلاس‌های تخصصی را برگذاری می‌کند تا مشاوران بتوانند بهترین همراه و مشاور برای مشتر‌ها باشند. پس با خیال راحت به املاک عظیمیان مراجعه کنید.

در نهایت ما سعی کردیم تا تمام مواردی که به شما برای انتخاب ویلا در نیاوران کمک می‌کند را اطلاع دهیم. در پایان کار امیدواریم که شما دوستان عزیز را هر چه زود تر در املاک عظیمیان ملاقات کنیم.

انتخاب کنید: نظافتچی خانم می‌خواهید یا آقا؟

در سال­های اخیر نحوه استفاده از انواع خدمات نظافت دچار تغییر زیادی شده است. امروزه بیشتر افراد درصورت نیاز به نظافت و انواع خدمات آن، به تلفن­های همراه خود رجوع می­کنند. آنها با جستجو در اینترنت، شرکتهای خدماتی نظافتی که خدمات مورد نظرشان را ارائه می­دهند، پیدا می­کنند. البته گزینه هوشمندانه­تری نیز برای پیدا کردن شرکتهای خدماتی نظافتی مناسب نیز وجود دارد. حتی افرادی که جستجوهای پراکنده­ای در اینترنت در حوزه نظافت داشته­اند، مطمئنا با "خدمت از ما" آشنا هستند.

 "خدمت از ما" به­عنوان یکی از شرکت­های پیشرو ارائه دهنده خدمات آنلاین، به کمک اپلیکیشن خود، نه تنها فرآیند یافتن شرکتهای خدماتی نظافتی را آسان­تر می­کند، بلکه علاوه بر حوزه نظافت، سایر حوزه­ها را نیز پوشش می­دهد. در ادامه زوایای مختلف و نکات مثبت استفاده از اپلیکیشن "خدمت از ما" را برای ارتباط با شرکتهای خدماتی نظافتی و استفاده از خدمات آن‌ها بررسی می­کنیم.

انتخاب کنید: نظافتچی خانم می‌خواهید یا آقا؟

شما بسته به شرایط خود می¬توانید مشخص کنید که شرکت انتخاب شده برای نظافت محل موردنظرتان، نظافتچی آقا یا خانم اعزام کنند. مسئولان شرکتهای خدماتی نظافتی معتقدند در روزهای عادی سال، بیشتر افراد ترجیح می‌دهند برای نظافت منزل از نیروهای خدماتی خانم استفاده کنند. قیمت نظافت توسط خانم به دلیل تقاضای بالاتر نیز بیشتر است. البته در پایان تابستان یا نزدیک سال نو، درخواست برای نظافتچی مرد افزایش می‌یابد. کارگران خانم برای نظافت منزل طرفدار بیش‌تری دارند، و کارگران آقا، برای نظافت مشاعات و پارکینگ.

 

مطمئن­ترین شرکتهای خدماتی نظافتی

یکی از مهم‌ترین نکته­ها در زمان انتخاب شرکتهای خدماتی نظافتی، انتخاب شرکتی معتبر و دارای مجوز کسب است. بدون شک متخصصان فعال در این شرکتها، قابل اعتمادتر هستند و شما با خیالی راحت­تر می­توانید از خدمات آنها در حوزه نظافت استفاده کنید.

تفاوتی ندارد به دنبال انتخاب شرکتهای خدماتی نظافتی در تهران هستید یا به دنبال انتخاب یک شرکت خدماتی نظافتی کرج. اپلیکشن "خدمت از ما" شما را قادر می­کند تا مجوزهای شرکتهای خدماتی نظافتی و پروفایل آن‌ها را مشاهده کنید. علاوه بر اینها، شما می­توانید تجربه­ها و امتیازات مشتری­های قبلی شرکتهای خدماتی نظافتی مذکور را ببینید تا انتخاب بهتری دشته باشید.

برآورد رایگان هزینه

یکی از مزایایی که "خدمت از ما" نسبت به سایر ارائه دهندگان خدمات آنلاین دارد، این است که می‌توانید قیمت خدمات مختلفی را از جمله قیمت نظافت منزل، نظافت راه پله و نماشویی را مستقیما از شرکتهای خدماتی نظافتی بگیرید و در آخر متخصص مناسب را انتخاب کنید. تمام این موارد به شما کمک می­کند تا روی تمام مراحل نظافت، از اعزام نظافتچی تا میزان هزینه، تسلط داشته باشید و درخواست­تان بدون هرگونه دست­اندازی به­صورت کامل انجام شود.

سخن پایانی

امیدوارم در این مطلب در مورد نحوه ارتباط با شرکتهای خدماتی نظافتی به­وسیله "خدمت از ما" و استفاده از خدمات آنها مانند نظافت منزل، شرکت و... دید بهتری به شما داده باشیم. همانطور که در ابتدا گفتیم "خدمت از ما" یکی از بسترهای قابل اعتماد در حوزه خدمات آنلاین است. درخواست خدمات مختلف در حوزه نظافت، ساختمان، تاسیسات و... از طریق وب سایت و اپلیکیشن "خدمت از ما" امکان­پذیر است.

عامل‌های تأثیرگذار در انتخاب عایق الاستومری حرارتی و برودتی:

عامل‌های تأثیرگذار در انتخاب عایق الاستومری حرارتی و برودتی:

1-ضریب انتقال حرارت:

اختلاف درجه حرارت بین سطح عایق الاستومری، چگالی و عمر آن از مهم‌ترین پارامترهایی هستند که ضریب انتقال حرارت به آن‌ها بستگی دارد.

هر چه حرارت بیشتر شود، ضریب انتقال حرارت هم بالاتر می‌رود و باعث کاهش عملکرد و افزایش انتقال حرارت می‌شود.

2-دانسته:

زمانی که در دمای ثابت چگالی یک ماده افزایش پیدا می‌کند، روند تغییر ضریب انتقال حرارت ابتدا کاهش و سپس افزایش پیدا می‌کند.

باید حتماً قبل از اینکه عایق الاستومری را انتخاب کنید، مقدار دانسیته را در دماهای متفاوت اندازه‌گیری کنید.

3-عمر مفید کاری:

عواملی مثل رطوبت، آلودگی‌های مختلف، سابیده شدن، گردوخاک، اشعه ماورا بنفش و ... در میزان عمر مفید عایق‌های الاستومری نقش زیادی دارند. با بررسی این عوامل می‌توانید نوع عایق را بهتر انتخاب کنید.

4-ضریب نفوذ رطوبت:

یکی از خاصیت‌های مهم عایق الاستومری نفوذپذیری است که میزان نفوذ آب یا بخارآب را به عایق نشان می‌دهد.

در عایق‌های حرارتی نفوذپذیری بحث بسیار مهمی است چون نفوذ رطوبت مثل یک پل حرارتی عمل می‌کند و باعث کم شدن عملکرد عایق می‌شود. به همین دلیل هرچه ضریب نفوذپذیری پایین‌تر باشد بهتر است.

5-پوشش جوی:

موادی که از عایق‌های الاستومری در مقابل عوامل مختلفی مثل نور خورشید، برف، باران، صدمات فیزیکی و ... حفاظت می‌کند را پوشش جوی می‌گویند.

می‌توانید با انتخاب یک پوشش مناسب از این اتفاق‌ها جلوگیری کنید.یکی از بهترین پوشش‌ها برای عایق، آلومینیوم باضخامت‌های مختلف است.

6-چگالش:

زمانی که یک ماده دچار تغییر فاز شود، چگالش رخ‌داده است. مثلاً بخارآب به مایع تبدیل شود.

با انتخاب یک ضخامت خوب برای عایق الاستومری می‌توانید از این پدیده جلوگیری کنید.

7-دمای کارکرد:

یکی از مهم‌ترین عامل‌ها در انتخاب نوع عایق، محدوده‌ی دمای کارکرد است.

دمای کارکرد معمولی برای عایق الاستومری بین 40- تا 120+ در تهویه مطبوع است.

موقع انتخاب عایق دقت کنید که دمای کارکرد عایق با دمای سطحی که قرار است روی آن نصب شود یکی باشد.

8-اشتعال پذیری:

در صورتی که عایق‌ها برای استفاده در مکان هایی مثل بیمارستان ها، مدارس، مسجدها،مکان های مسکونی و ... هستند باید  دارای استانداردهای مقاومت در مقابل آتش و عدم منتشر کردن گازهای سمی را داشته باشند. پس لازم است این عایق ها دارای کلاس های مناسبی مثل class0 و classB1 باشند که از ایمنی آن‌ها در مقابل آتش مطمئن باشید.

عایق الاستومری حرارتی چیست؟

محصولات سلول بسته پا فلکس محصول کشور ترکیه با مدرنترین تکنولوژی روز دنیا به صورت رول (6mm تا50mm) و لوله(6mm تا 114mm) تولید می شوند.جنس عایق الاستومری حرارتی  پافلکس از جنس کائوچوی اتیلن پروپیلن دین غیر متصل بوده که با epdm نیز شناخته می شود به طور معمول عایق های epdm مقاومت حرارتی بسیار خوبی را فراهم می کنند و دارای ضریب انتقال حرارت بسیار پایینی می باشند و به دلیل مقاومت زیادی که در برابر جذب بخار اب دارند پس از نصب به هیچ گونه حایل بخار آب دیگری نیاز ندارند.

این در حالی است که عایق های سنتی مانند پشم شیشه به ازای %1 آبی که جذب می کنند %7 از ارزش ضریب انتقال حرارت آن ها کاسته می شود.عایق های الاستومریک مطابق با استانداردهای محیط زیست می باشد وجایگزین مناسبی برای عایق های سنتی مانند پشم شیشه ،پشم سنگ، پلی فوم ومل وماستیک بوده و برای عایقکاری سیستم های حرارتی و برودتی ، تاسیساتی ،غذایی ،بهداشتی ،دارویی، خودروسازی و صنایع نفت وگاز جهت صرفه جویی در انرژی کاربرد دارند.

تعدادی از ویژگی های عایق الاستومری را برای شما ذکر کرده‌ایم:

- مقاومت در برابر خوردگی

- مقاومت بسیار بالا در مقابل نفوذ بخار آب

- مقاومت بالا در برابر شرایط  بد آب و هوایی

- سازگاری با محیط زیست و عدم انتشار گازهای سمی

- ضریب انتقال حرارت خیلی پایین

- نصب آسان و سریع

- مقاوم در برابر انتقال صدا در کانال های هوا

- مقاوم در مقابل هیدروکربن‌ها

- مقاوم در مقابل اسیدها و روغن ها

- عدم تولید ریزگردها و غبار

- انعطاف پذیری خوب

- مقاومت زیاد در برابر فشار

- غیر سمی

- ناتوانی قارچ ها و باکتری ها برای رشد

ویژگی های عایق الاستومری:

مواد عایق سلول بسته بسیار مقاومت خوبی در برابر نفوذ بخارآب دارند، جوری که بعد از نصب شدن هیچ نیازی به هیچ‌گونه حائلی نیست.مقاومت بسیار زیاد این عایق‌ها در برابر بخارآب و ویژگی تابش بالای لاستیک باعث می شود که مواد سلول بسته از انعطاف پذیری خوبی برخوردار باشند و از چگالش سطحی با یک ضخامت کم جلوگیری کنند.

به همین دلیل این مواد استفاده ی زیادی در سیستم های سرمایشی و گرمایشی، تهویه، لوله کشی و سیستم های صنعتی دارند.

با اینکه عایق های الاستومری قیمت بالاتری از پشم سنگ و پشم شیشه دارند اما برای استفاده در دماهای پایین و دماهای بالا بسیار مقرون به صرفه تر هستند چون نیازی به پوشش اضافه تر ندارند.

منبع: عایق الاستومری